Технадзор (технический надзор) за течением ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ является комплексом экспертно-проверочных мер, производимых с оптимальной периодичностью и позволяющих создать в процессе выполнения проекта точное соответствие определяемых проектом объёмов, сроков, качества и стоимости выполняемых работ и стройматериалов. Для создания высокого качества и надёжности строительства при производстве ремонтных или строительных работ, следует проводить регулярный технадзор.
Суть технадзора состоит в том, что независимый сотрудник выполняет регулярный контроль над осуществляемым строительством.
Проблемы, которые можно обойти при помощи технадзора:
- неравномерная осадка сооружения, деформации, трещины и обрушения постройки, вызванные несоблюдением проектных и нормативных технологий и требований;
- уменьшение рентабельности проектной документации, произошедшее из-за срыва сроков выполнения работ;
- нарушение прочностных показателей конструкций, ухудшение экологического состояния по причине применения подрядчиками недорогих стройматериалов, не обозначенных проектом;
- некорректное заполнение исполнительных технических документов, из-за чего затрудняется поиск технологических нарушений в строительном процессе и сознательных отступлений от нормативов СНиП и проекта от лица подрядчиков, в том числе создающее затруднения для технических служб при дальнейшей эксплуатации сооружения;
- необоснованное повышение расходов на реализацию проекта из-за некорректно сформированной подрядчиками сметной документации. В основном, сумма смету застройщика больше реальной стоимости строительных работ на 30-50 процентов.
Технадзор за течением ремонтно-отделочных или строительно-монтажных работ состоит из следующих типов работ:
- контролирование соответствия качества, объёмов и стоимости применяемых стройматериалов требованиям проектной документации;
- контролирование соблюдения сроков, установленных проектом;
- контролирование правильности заполнения исполнительных технических документов;
- контролирование соблюдения технологий, описанных проектом;
- участие в приёмке произведённых работ;
- проверка соответствия сведений исполнительным документам реальным значениям;
- независимая геодезическая съёмка.
Заказчик получает отчёт с детальным описанием производимых работ, фотоснимками нарушений и дефектов, расчётами и графиками, таблицами траты средств по каждому выезду сотрудников технадзора. Все сведения излагаются в наглядной и доступной даже не специалисту форме, позволяющей оценить ситуацию на строительном объекте.
Производя заказ услуг технадзора строительства промышленных, жилых или административных сооружений, вы можете быть спокойны, что ваш проект полностью будет соответствовать установленным нормативам, исключая различные технические вопросы и строительный брак.